Эксклюзивный дизайн-проект двухэтажных апартаментов

ДВУХУРОВНЕВЫЕ КВАРТИРЫ: 3 ОСОБЕННОСТИ РАЗРАБОТКИ ДИЗАЙН ПРОЕКТА ДЛЯ ДВУХЭТАЖНОЙ КВАРТИРЫ

Элитная недвижимость всегда ценилась на российском рынке. Двухуровневые квартиры – современный, популярный тип жилья, который предоставляет целый ряд новых возможностей. Можно приобрести уже готовый вариант, перепланировать два помещения на разных этажах.

В последнем случае потребуется учесть некоторые особенности ремонта многоуровневой квартиры – технические нюансы, необходимые документы, порядок их согласования — именно об особенностях работы над созданием из нескольких (или одной) квартиры двухуровневую квартиру мы и поговорим с вами в этой статье.

Преимущества и недостатки двухэтажной квартиры

Двухуровневые апартаменты – интересный формат проекта квартир. Они сочетают удобство и рациональность использования жилой площади. Пространство можно разделять на зоны по своему усмотрению. Прежде чем решиться на перепланировку, необходимо ознакомиться с особенностями проектирования таких квартир.

В пользу выбора именно двухуровневых апартаментов, а не просто большой одноэтажной квартиры говорят многие факторы:

  • Возможность получить большое по площади жилье в черте города со всей инфраструктурой
  • Можно сделать в некоторых зонах высокие потолки, если верхний этаж будет выступать как антресольный
  • Великолепный вид из окна, поскольку такие квартиры, в два и больше уровней, делают на верхних этажах новостроек
  • Нестандартная планировка сделает возможным создание собственного дизайна комнат, подбора уникальной мебели
  • Большая жилая площадь позволяет с комфортом разместиться всем членам большой семьи
  • Позволяет сделать удобную планировку, одним из ключевых моментов которой будет то, что на первом этаже можно разместить общие помещения (гостиную, кухню, кабинет, гостевую комнату), а на втором — спальни. Или же можно вынести детскую комнату на первый этаж, а родительские спальни разместить на втором этаже, что тоже позволит всем членам семьи получить максимум своего собственного пространства.

Помимо очевидных преимуществ проекты двухуровневых квартир обладают некоторыми недостатками:

  • стоимость двухэтажных апартаментов выше, чем таких же по площади одноэтажных,
  • ремонт в такой квартире и перепланировка квартиры также обойдутся владельцу в большую сумму.

Двухэтажные апартаменты: проект «Мастерской 17»

Архитекторы Катерина Виноградова и Александр Волков нашли в квартире, расположенной в старом доме в центре Москвы, скрытый резерв для строительства второго этажа

Основное время владельцы этой квартиры — семейная пара — живут за городом. Здесь они останавливаются, если идут на вечерние спектакли или забирают на ночь внучку. «Этот интерьер живет в режиме редкого пребывания, — рассказывают архитекторы Катерина Виноградова и Александр Волков из «Мастерской 17», — поэтому нас не просили делать много шкафов и изолированных комнат.

Напротив, по желанию хозяев пространство полностью открытое, по-скандинавски сдержанное, без лишнего декора». Спальня с двумя откатными дверями выходит в гостиную, которая объединена со столовой и кухней. При этом здесь есть полноценная гардеробная. Но самой главной задачей, поставленной перед архитекторами, было создание отдельной детской комнаты.

«Это наша гордость! — говорит Катерина. — Чтобы сделать гардеробную и детскую и сэкономить пространство, мы выстроили антресольный этаж. При первоначальной высоте потолков 3,5 метра это было непросто. Пришлось вскрывать потолки и опускать уровень пола, но результат того стоил». Наверху расположилась комната внучки с игровой зоной.

Под ней — гардеробная, а под лестничными ступенями — система хранения для игрушек. Выдвижные ящики не нарушают общего вида интерьера, скрываясь за фасадом стены с изящной деревянной обрешеткой.

В зоне столовой с ней перекликается висящая над столом люстра в виде объемной структуры из белых реек. Архитекторы «Мастерской 17» всегда трепетно следят за свободным движением естественного света и стараются пропустить его в самые дальние углы комнат. Для этой цели здесь сделаны фрамужные окна из кухни в ванную и из спальни в детскую.

Во время ремонта под слоем штукатурки обнаружили красивую кирпичную кладку начала ХХ века. Ее отреставрировали и включили в оформление интерьера, сделав асимметричные ниши с подсветкой. Стены и потолки выкрасили в один цвет. «Никогда не понимала прелести белых потолков, — замечает Катерина. — По-моему, они только разрушают пространство и точно не становятся визуально выше».

В данном случае для стен и потолков был выбран сложный оттенок серого. «Составляя палитру, мы держали в голове образ туманного осеннего утра, когда сквозь серое небо пробиваются первые лучи солнца, — говорят архитекторы. — Однажды мы пришли на объект и увидели потрясающую картину. Цвет неба за окном в точности совпадал с цветом стен и потолков и словно разливался по комнате!»

Оставалось добавить немного солнца, чью роль в этом проекте сыграли желтые акценты в виде ярких подушек и кресел. И, наконец, неожиданный эффект. Подоконники из искусственного камня оказались полупрозрачными. Даже в хмурый день они пропускают естественный свет, создавая эффект встроенной подсветки, отчего сдержанный скандинавский интерьер выглядит еще более теплым. www.m17architects.com

Хёрст Шкулёв Паблишинг

Москва, ул. Шаболовка, дом 31б, 6-й подъезд (вход с Конного переулка)

Дизайн-проект интерьера двухуровневой квартиры 160 кв.м. в эксклюзивном стиле

Тип / проектa: 2-х уровневая квартира
Расположение: г.Москва ,район Сокольники
Площадь: 160
Клиент: частный заказчик
Задача: Объединить 2 квартиры в одну и создать эксклюзивный интерьер.

В этом проекте нам удалось найти оптимальные решения по планировке, которые никак не давались нашему предыдущему коллеге. Мы постарались оптимизировать усилия предыдущего дизайнера и наши для получения лучшего варианта планировки для заказчика. Нами разработана новая стилистика квартиры, спроектирована и просчитана конструктором лестница с удобными маршами, которая оптимально вписана в проект, визуально увеличивая пространство и не загромождая весь первый этаж. Мы удачно дизайнерскими приемами обыграли узкий и длинный коридор, разнообразив его отделочными материалами и светом.Пространство под лестницей было максимально включено в проект и мы не оставили пустовать ни один кв.м квартиры по просьбе заказчика.

Обилие мебели и сложных текстур удачно сочетается и придает проекту гармонию и статус.

Работа со светом в этом проекте имеет несколько сценариев.В зависимости от настроения,времени суток и пожеланий хозяев квартиры свет меняет настроение комнаты.От интимного закарнизного света до торжественного и парадного -все продумано.

Было немного места для всех пожеланий заказчика,но мы смогли удержать парадность интерьера,несмотря на обилие мебели.

Эта кухня у нас была в нескольких фасадах,так как мы сами не могли понять свои предпочтения.В итоге ,совместно с заказчиком мы выбрали интеллигентный цвет и все встало на свои места.

Проект для семьи из 4 человек.Особое место этого проекта-место папы,то есть старшего и главного члена семьи.Мы старались соблюсти все церемониальные правила и оставить удовлетворенными всех.

Палисандр-это очень непростой материал.Он сложный своим непредсказуемым оттенком и рисунком.Мы поставили себе сложную задачу-совместить палисандр разных производителей.Непросто было конечно,но мы смогли!

Спальня в этом проекте -территория взрослых.Детям отведено почти пол этажа и они тоже остались довольны.В спальне было тоже много нюансов(мы прорезали розетки в спинке кровати,прятали батареи и работали с текстурами и освещением)

Любимая мебельная фабрика нашей заказчицы создает такой узнаваемый стиль в интерьере,что можно было просто ставить кровать в центре комнаты и все.Но мы решили подчеркнуть все прелести и дополнили интерьер декором в подобной стилистике.

Гардеробная удачно вписалась в стену под углом и придала комнате совершенно другую геометрию.Мы специально подчеркнули ее прозрачность освещением,так как стеклянные двери матированные и отлично отражают,что создает комфорт и в освещение и в соблюдения порядка в гардеробной.

Этот коридор был самой большой головной болью этого проекта.Мы объединяли 2 квартиры на разных этажах,поэтому лестница в проекте вообще не была предусмотрена. Ну и всем конечно известна любовь наших проектировщиков домов к узким и длинным коридорам.

Разные поверхности и текстуры отделки спасают ситуацию всегда.Даже разместили небольшую библиотеку.Совмещение поверхностей и материалов-филигранная работа прежде всего строителей и отделочников.Ведь необходимо учесть толщину материала еще на стадии проектирования.

Решили мы не перегружать итак узкое пространство,а поработали со светом.Придали барельефу на стене глубину и подчеркнули его форму.Взгляд конечно стремится именно туда.Грамотные подсветки по стенам делают свое дело,а точнее подчеркивают достоинства и скрывают недостатки.

Санузел получился ажурным и хрустальным.Стеклянные перегородки с подсветкой наполняют комнату необычным светом.Везде отблески и мерцание.Конечно интерьер на любителя,но наши заказчики очень довольны результатом,а для нас это самое главное.

Ссылка на основную публикацию